안녕하세요
서울 편입 이슈로 핫한 김포에
아파트 청약 소식이 있어 청약 정보를 가져왔습니다
1.기본개요
위치 : 김포시 고촌읍 김포신곡6지구 A3블록
사업명 : 고촌센트럴자이
시공사 : GS건설.
규모 : 지하2층 ~ 지상 16층, 17개동.
일반분양 세대수 : 1,297세대.
주택형 : 63 / 76A / 76B / 84A / 84B / 105㎡
2.입지조건
3.학군정보 (도보거리)
초등학교 : 보름초등학교(648m), 신곡초등학교(927m)
중학교 : 신곡중학교(1.1km)
고등학교 : 고촌고등학교(2.5km)
4.청약접수일정
특별공급 : 2023-11-06
1순위 : 2023-11-07
2순위 : 2023-11-08
5.공급대상
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 계 |
| 063.9602 | 40 | 39 | 79 |
| 076.9937A | 16 | 16 | 32 |
| 076.9622B | 60 | 57 | 117 |
| 084.9109A | 260 | 262 | 522 |
| 084.3506B | 195 | 191 | 386 |
| 105.9852 | 140 | 21 | 161 |
| 계 | 711 | 586 | 1,297 |
6.공급금액
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 063.9602 | 57,850 |
| 076.9937A | 69,150 |
| 076.9622B | 68,790 |
| 084.9109A | 75,840 |
| 084.3506B | 74,520 |
| 105.9852 | 93,780 |
7.입주예정월
2024년 06월
8.단지배치도
9.동호수 배치도
10.평면정보
11.기타사항
- 선시공 후분양 아파트 (23년 9월말 기준 공정률 61.44%)
- 후분양으로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 비확장 세대는 공급하지 않습니다.
발코니 확장 비용을 별도로 반드시 계약하여야 하며, 확장비용을 납부하여야 합니다.
- 전매제한 6개월 있습니다. (당첨 발표일 기준 6개월 이후 매매가능)
특별분양, 일반분양 모두 6개월로 동일합니다.
12.개인적인 생각
- 84 주택형 기준 건축비가 3억7천~8천 정도 됩니다. (최고가 기준)
지난주 청약신청한 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 공사비에 비해 5천만원정도 더 비싼 상황.
(동탄도 후분양으로 입주월 비슷해서 비교해봤습니다.)
주변단지 시세를 보면 84 주택형 실거래가가 6억 초반 ~ 6억 4천 까지 거래가 되는 상황
신축 프리미엄을 준다고 해도 84 기준 주변 단지에 비해 1억 이상 비싼 상황입니다.
성공적인 분양을 응원해봅니다.